准备相关材料：根据当地工商行政管理部门的要求，准备好以下材料：企业名称预先核准通知书、股东身份证明文件、公司章程、租赁合同等。
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东莞是否可以线上办理营业执照呢？根据目前的情况，东莞已经开始尝试线上办理营业执照。一些地方性的工商部门已经开始推出线上办理营业执照的服务，申请人可以通过手机APP或网站提交申请材料、在线审核等操作。虽然目前还在试点阶段，但已经取得了一定的进展。房东可能会遇到一些问题。例如，租客留下的财产如何处理？如果租客带走了贵重物品，房东可以要求法院进行财产保全措施，以防止租客转移财产。此外，如果租客拖欠租金，房东是否可以追回欠款？根据法律规定，房东可以要求租客支付剩余租金和违约金。当然，这些都需要遵循法律程序和证据收集的要求。
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